Đất sử dụng trước 1/7/2014 không giấy tờ được cấp Sổ đỏ miễn phí?

Trong bài viết dưới đây, Luật Việt Nam sẽ giải thích cụ thể thông tin đang khiến rất nhiều người quan tâm liên quan đến việc người đang sử dụng đất trước 01/7/2014 không có giấy tờ sắp được cấp Sổ đỏ miễn phí theo dự thảo Luật Đất đai, có đúng hay không?

Bạn Đang Xem: Đất sử dụng trước 1/7/2014 không giấy tờ được cấp Sổ đỏ miễn phí?

bản chất đây là nội dung được suy luận ra từ khoản 1 Điều 137 dự thảo Luật Đất đai (dự kiến được thông qua &o cuối năm nay). Nội dung điều luật này chỉ rõ:

Xem Thêm : Tính độc lập tương đối của ý thức xã hội? Ví dụ và áp dụng?

Theo đó, cần khẳng định rằng:

Đây không phải là một quy định mới

Quy định tại dự thảo vẫn ổn định quy định của Luật Đất đai 2013 hiện hành. Khoản 1 Điều 101 của Luật quy định:

Do đó, không thể nói đây là quy định mới và “sắp tới” mới áp dụng.

Không phải tất cả đất sử dụng trước 01/7/2014 đều được cấp Sổ đỏ

Xem Thêm : Tổng Quan Về Trào Lưu Triết Học Ánh Sáng Thế Kỷ 18

Theo dự thảo, chỉ những người đang sử dụng đất trước ngày 01/72014 đáp ứng đồng thời các điều kiện sau mới được cấp Sổ đỏ.

• Có hộ khẩu thường trú tại địa phương
• Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn
• Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định
• Đất không có tranh chấp.

Không phải được cấp Sổ đỏ miễn phí

Không phải cứ đáp ứng các điều kiện trên thì người sử dụng đất trước 01/7/2014 không có giấy tờ sẽ được cấp Sổ đỏ miễn phí, mà theo đúng quy định của dự thảo, trường hợp này chỉ được miễn tiền sử dụng đất. Bên cạnh đó đó, để được cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, người sử dụng đất phải đóng thêm nhiều chi phí khác, ngoài tiền sử dụng đất thì còn phải đóng:

• Lệ phí trước bạ

Lệ phí này được tính theo công thức.